1237 45e Avenue, Ouest, Laval, H7R5A8

1237 45e Avenue

Laval (Fabreville) H7R5A8

Maison de plain-pied | MLS: 24555168

469 000 $

Description

Découvrez cette maison et ses atouts, qui allie confort et bon potentiel. Avec ses 3 chambres à coucher, son espace de vie à aire ouverte et sa véranda lumineuse, elle offre un cadre agréable autant pour y habiter que pour générer un revenu locatif. La cour arrière, vaste et boisée, procure une belle intimité -- un atout apprécié tant par les locataires que par les futurs propriétaires occupants. Située dans un secteur recherché, à proximité des écoles, garderies, commerces, restaurants et accès routiers, la propriété bénéficie d'un bon attrait locatif et d'une qualité de vie enviable.

Exclus : Tous les biens meubles et électroménagers appartenant au locataire

Emplacement

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau
Salon	19 x 11 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	10.10 x 10.9 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	11.2 x 10.10 P	Rez-de-chaussée
Véranda	26.8 x 8 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	26 x 8 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	11.7 x 8.11 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	11.5 x 10.5 P	Rez-de-chaussée
Rangement	8.5 x 5.2 P	Rez-de-chaussée

Caractéristiques

Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité

Sommaire

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	8
Chambres à coucher	3
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	N/A

Bâtiment

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.07x12.23 M
Superficie	696.8 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025)	$ 2023 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 193 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE